張懿宸委員：建議階段性推出商業(yè)不動產(chǎn)公募REITs

　　中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京3月5日訊（記者 李方） 公募REITs（Real Estate Investment Trusts，不動產(chǎn)投資信托基金）熱度不斷上升，其擴(kuò)容動向受到各方關(guān)注。全國政協(xié)委員、中信資本董事長張懿宸近三年來均帶來與此相關(guān)的提案，今年他建議，階段性推出具有中國特色的商業(yè)不動產(chǎn)公募REITs工具，全力確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　全國政協(xié)委員、中信資本董事長張懿宸（受訪者提供）

　　2020年4月，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)正式起步；2022年5月，試點(diǎn)范圍拓展到保障性租賃住房領(lǐng)域；2022年8月，首批3只保障性租賃住房REITs在滬深證券交易所同步上市交易。

　　張懿宸委員認(rèn)為，階段性推出具有中國特色的商業(yè)不動產(chǎn)公募REITs工具，對于解決民生期盼、助力防范和化解金融風(fēng)險(xiǎn)、改善消費(fèi)預(yù)期等具有積極意義。“通過商業(yè)不動產(chǎn)公募REITs產(chǎn)品，為當(dāng)前地產(chǎn)困局注入新的能量，提振購房消費(fèi)信心，發(fā)揮房地產(chǎn)對國民經(jīng)濟(jì)的支柱作用，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)大盤的穩(wěn)定和發(fā)展。”

　　張懿宸委員建議，適度放松對發(fā)行主體的資信要求，壓實(shí)中介機(jī)構(gòu)的主體責(zé)任，合理設(shè)置信用防火墻。建議制定特殊的募集資金的監(jiān)管要求，建立專門的資金監(jiān)管機(jī)制，統(tǒng)一監(jiān)管募集資金，統(tǒng)籌使用資金，助力民生項(xiàng)目順利交付。