全國政協(xié)委員金李：推行房地產(chǎn)稅目的不是打壓房價

　　經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京3月12日訊（記者 馬常艷 專欄）今年的政府工作報告提出，要推動重大風(fēng)險防范化解取得明顯進展。全國政協(xié)委員、北京大學(xué)光華管理學(xué)院副院長金李在接受經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者采訪時表示，要重點防范化解金融創(chuàng)新、杠桿率、房地產(chǎn)等領(lǐng)域的風(fēng)險。其中，中央提出“房子是用來住的，不是用來炒的”，就是認(rèn)識到把房地產(chǎn)作為投資的風(fēng)險。推行房地產(chǎn)稅會使房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康，但目的并不是打壓房價。

　　全國政協(xié)委員、北京大學(xué)光華管理學(xué)院副院長金李 經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者 馬常艷攝

　　區(qū)塊鏈作為技術(shù)沒有好壞之分

　　金李表示，金融創(chuàng)新本身帶來了很多未來發(fā)展的彈性，但如果監(jiān)管上疏忽，放任市場自己野蠻生長，有可能會成為新的金融風(fēng)險來源。

　　他以區(qū)塊鏈為例說，區(qū)塊鏈作為技術(shù)、工具，并沒有好壞之分，但如果被別有用心的人拿去做危害市場穩(wěn)定、危害金融安全的事情，那就需要高度防范。

　　金李認(rèn)為，除加強監(jiān)管外，應(yīng)該加強對百姓知識的普及，讓他們充分認(rèn)識這些可能帶來風(fēng)險的新金融產(chǎn)品、新金融工具，不要把自己辛辛苦苦積累起來的財富，甚至是全部的財富，都投入到一些看上去好像充滿希望，但有可能產(chǎn)生巨大金融風(fēng)險的創(chuàng)新手段中。

　　去杠桿不是人為限制企業(yè)或政府債權(quán)類融資

　　金李指出，杠桿率也是潛在的重大風(fēng)險點。在這方面有很多工作要做。首先，從金融監(jiān)管的角度來說，可以對金融產(chǎn)品，特別是股權(quán)投資類的金融產(chǎn)品，給予更大的支持鼓勵，使全社會能夠更加妥善地使用股權(quán)類的產(chǎn)品，而降低使用杠桿率。其次，也應(yīng)該采取措施，使企業(yè)或地方政府有更加穩(wěn)妥可靠的方式來擴大資金來源。“如果最終去杠桿只是人為地限制企業(yè)或者政府的債權(quán)類的融資，而又不提供其他渠道的話，對于促進改革或者促進經(jīng)濟發(fā)展是沒有什么幫助的。”此外，普通老百姓也要增強“財商”。

　　“這些提升使老百姓更加愿意把錢，比如說對房地產(chǎn)的投資轉(zhuǎn)移出來，加入到實體企業(yè)，更多地支持經(jīng)濟建設(shè)，能夠更好地實現(xiàn)資金的脫虛向?qū)崱！苯鹄钫f。

　　房地產(chǎn)稅會使房價保持平穩(wěn)健康

　　房地產(chǎn)市場的風(fēng)險備受關(guān)注。金李認(rèn)為，這個問題的解決，可以從國家層面或地方政府層面上，出臺各種政策，使百姓清醒地認(rèn)識到房地產(chǎn)未來作為投資品本身存在的風(fēng)險。中央提出“房子是用來住的，不是用來炒的”，就是認(rèn)識到把房地產(chǎn)作為投資的風(fēng)險。

　　金李表示，作為補充，應(yīng)加大資本市場改革的力度，為普通家庭提供其他可以替代的財富配置有效解決方案。“這些問題如果得到解決，老百姓有更合適的投資機會，自然而然不會拿那么多錢去投資房地產(chǎn)市場。”

　　金李說，不認(rèn)為從整體來看我國房價過低或者過高，維持房價穩(wěn)定是很有必要的。政府工作報告提出，穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法。金李認(rèn)為，總理在政府工作報告中表明了政府對推進房地產(chǎn)稅的決心，在接下去兩三年中肯定會引起社會的廣泛關(guān)注和討論，對于具體的征收方式、范圍和規(guī)模，都需要形成更加充分的共識。具體的推進速度要取決于這些討論的進度和結(jié)果。他不認(rèn)為打壓房價是推出房地產(chǎn)稅的目的。房地產(chǎn)稅會使得房價平穩(wěn)健康，穩(wěn)中有漲，但漲幅會大大地低于過去十年的水平。

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