在今年的政府工作報(bào)告中，三次提到房地產(chǎn)：促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法，改革完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控機(jī)制。房地產(chǎn)稅何時(shí)全面征收？房地產(chǎn)調(diào)控會(huì)否放松？圍繞這些大眾關(guān)心的熱點(diǎn)話題，全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)辦公室原副主任楊偉民接受了經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者專訪。
全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)辦公室原副主任楊偉民接受經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者專訪。經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 于鶴章/攝
房地產(chǎn)稅非常必要，何時(shí)全面征收需統(tǒng)籌考慮
在今年的全國(guó)兩會(huì)上，密集傳遞出有關(guān)房地產(chǎn)稅的最新表態(tài)。
3月5日，政府工作報(bào)告提出，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。
3月8日，全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)工作報(bào)告中提到集中力量落實(shí)好黨中央確定的重大立法事項(xiàng)，包括制定房地產(chǎn)稅法等。
3月9日，全國(guó)人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任委員烏日?qǐng)D表示，房地產(chǎn)稅法由全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)會(huì)同財(cái)政部組織起草，目前，相關(guān)部門正在完善法律草案、重要問題的論證等方面的工作，待條件成熟時(shí)提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)初次審議。
早在2013年底，十八屆三中全會(huì)就提出了“加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革”，最近幾年一直在研究。楊偉民表示，房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制之一，非常必要，也非常重要。
“有了這個(gè)稅以后，人們可能就不會(huì)再買兩套、三套，甚至更多的房子，就不會(huì)把房地產(chǎn)當(dāng)做投資品去炒作了。”楊偉民說。
至于房地產(chǎn)稅何時(shí)全面征收，楊偉民認(rèn)為，需要根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行情況來統(tǒng)籌考慮。“任何一個(gè)政策的出臺(tái)都需要統(tǒng)籌考慮穩(wěn)增長(zhǎng)、防風(fēng)險(xiǎn)、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生，要有利于這些政策目標(biāo)的組合，而不是一項(xiàng)政策出臺(tái)，一方面的目標(biāo)保住了卻失掉另外一個(gè)目標(biāo)，不能用‘拆東墻補(bǔ)西墻’的辦法來去處理問題。”
全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)辦公室原副主任楊偉民（左）接受經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者馬常艷（右）專訪。經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 于鶴章/攝
房?jī)r(jià)上漲不是因?yàn)檎碳ぃ{(diào)控不會(huì)放松
今年的政府工作報(bào)告強(qiáng)調(diào)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。然而，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力大的背景下，有人擔(dān)心政府還會(huì)重新拿起房地產(chǎn)作為保增長(zhǎng)的工具，房?jī)r(jià)也可能再次火爆起來。對(duì)此，楊偉民認(rèn)為，這是一種錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)。
他指出，不是中央政府要采取某些政策去刺激房地產(chǎn)，主要還是一些地方部門在執(zhí)行當(dāng)中，沒有統(tǒng)籌考慮穩(wěn)增長(zhǎng)、防風(fēng)險(xiǎn)、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生這些目標(biāo)的整合，而是只從某一個(gè)角度出發(fā)制定政策，結(jié)果帶來房?jī)r(jià)的上漲。
“過去我們經(jīng)歷過這樣一些苦頭，這次要嚴(yán)防不再出現(xiàn)類似的問題。”楊偉民表示，房地產(chǎn)調(diào)控是不會(huì)放松的，而是會(huì)更加強(qiáng)調(diào)結(jié)合各地區(qū)、各城市的實(shí)際情況。
楊偉民也指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的問題，有泡沫的問題，更主要還是結(jié)構(gòu)性問題。人口凈流出的三四線城市住房已經(jīng)夠了，而一二線城市特別是一線城市面臨著住房供給不足。為此中央強(qiáng)調(diào)要因城施策，每個(gè)城市去解決各自的問題，逐步出臺(tái)一項(xiàng)項(xiàng)政策，最終建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 馬常艷）
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