楊偉民：促進房地產市場平穩健康發展 房價調控不會放松

　　在今年的政府工作報告中，三次提到房地產：促進房地產市場平穩健康發展，穩步推進房地產稅立法，改革完善房地產市場調控機制。房地產稅何時全面征收？房地產調控會否放松？圍繞這些大眾關心的熱點話題，全國政協經濟委員會副主任、中央財經委員會辦公室原副主任楊偉民接受了經濟日報-中國經濟網記者專訪。

　　全國政協經濟委員會副主任、中央財經委員會辦公室原副主任楊偉民接受經濟日報-中國經濟網記者專訪。經濟日報-中國經濟網記者 于鶴章/攝

　　房地產稅非常必要，何時全面征收需統籌考慮

　　在今年的全國兩會上，密集傳遞出有關房地產稅的最新表態。

　　3月5日，政府工作報告提出，穩步推進房地產稅立法。

　　3月8日，全國人民代表大會常務委員會工作報告中提到集中力量落實好黨中央確定的重大立法事項，包括制定房地產稅法等。

　　3月9日，全國人大財政經濟委員會副主任委員烏日圖表示，房地產稅法由全國人大常委會預算工作委員會會同財政部組織起草，目前，相關部門正在完善法律草案、重要問題的論證等方面的工作，待條件成熟時提請全國人大常委會初次審議。

　　早在2013年底，十八屆三中全會就提出了“加快房地產稅立法并適時推進改革”，最近幾年一直在研究。楊偉民表示，房地產稅是房地產市場平穩健康發展的長效機制之一，非常必要，也非常重要。

　　“有了這個稅以后，人們可能就不會再買兩套、三套，甚至更多的房子，就不會把房地產當做投資品去炒作了。”楊偉民說。

　　至于房地產稅何時全面征收，楊偉民認為，需要根據房地產市場以及國民經濟的運行情況來統籌考慮。“任何一個政策的出臺都需要統籌考慮穩增長、防風險、調結構、惠民生，要有利于這些政策目標的組合，而不是一項政策出臺，一方面的目標保住了卻失掉另外一個目標，不能用‘拆東墻補西墻’的辦法來去處理問題。”

　　全國政協經濟委員會副主任、中央財經委員會辦公室原副主任楊偉民（左）接受經濟日報-中國經濟網記者馬常艷（右）專訪。經濟日報-中國經濟網記者 于鶴章/攝

　　房價上漲不是因為政府刺激，調控不會放松

　　今年的政府工作報告強調，促進房地產市場平穩健康發展。然而，在當前經濟下行壓力大的背景下，有人擔心政府還會重新拿起房地產作為保增長的工具，房價也可能再次火爆起來。對此，楊偉民認為，這是一種錯誤的認識。

　　他指出，不是中央政府要采取某些政策去刺激房地產，主要還是一些地方部門在執行當中，沒有統籌考慮穩增長、防風險、調結構、惠民生這些目標的整合，而是只從某一個角度出發制定政策，結果帶來房價的上漲。

　　“過去我們經歷過這樣一些苦頭，這次要嚴防不再出現類似的問題。”楊偉民表示，房地產調控是不會放松的，而是會更加強調結合各地區、各城市的實際情況。

　　楊偉民也指出，當前房地產市場的問題，有泡沫的問題，更主要還是結構性問題。人口凈流出的三四線城市住房已經夠了，而一二線城市特別是一線城市面臨著住房供給不足。為此中央強調要因城施策，每個城市去解決各自的問題，逐步出臺一項項政策，最終建立房地產市場平穩健康發展的長效機制。（經濟日報-中國經濟網記者 馬常艷）

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